广州市北京路旁一宗1269.6的办公房产拍卖，被人1015万竞得

近日，在阿里拍卖上， 广州市迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一宗位于广州市越秀区北京路238号3101-3114房第二次被拍卖。此次拍卖的房产为办公用途房产，不过其实际用途目前不是用来做办公用途，而是用在商业用途了。房产为广东恒润华创实业发展有限公司所有，2012年就已经进行产权登记。房产建筑面积为1269.6057平方米，不过因为房子所在楼栋为超高层塔楼，其公摊面积比较大，房产专有建筑面积只有733.2592平方米而已。 此次拍卖，起拍价为676.0953万元，拍卖开始后，吸引了5个人报名竞拍，竞拍是空前的激烈，5个人是经过了2个多小时延时竞拍，112次加价才结束，最终以1015.0953成交，成交价比起拍价高出了339万元。当然，按照建筑面积计算，成交单价只有7995元/平方米，一万元一平都不到。 不过值得注意的是，该办公房产此前拍卖过一次，起拍价只有845.1191万元，却没有人报名竞拍而流拍了。这次第二次降价拍卖，最终成交价比第一次拍卖的流拍价还高了两百多万元，这样看的话，竞得者并没有低价捡漏成功。 此次拍卖的这宗办公房产，在广州市，地段非常好，所在的大楼叫做金润·铂宫，地处广州市老城区北京路步行街商圈，这个地方，可以说是寸土寸金的位置了，这样看，单价七千多一平似乎还是相当低的价格。 不过，这里虽然地处广州市繁华商圈，但是也是有致命不足的，那就是交通不行，开车的话容易堵车，因为这里本身也算是一个旅游景区了，节假日的时候，人流程非常大，而周边的道路都是非常窄小的。可能是交通问题，所以该房产才这么低吧。 特别